Estimation théorique
Rue du Sereau,18320 Jouet sur l Aubois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sereau,18320-Jouet sur l Aubois indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beffes (18025), comprenant 641 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 712€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beffes (18025), comprenant 641 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 712€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 29 | RUE DU SEREAU | 3 | 62 | 345 | 60000€ | 968€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DU SEREAU | 3 | 67 | 1000 | 95000€ | 1418€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU SEREAU | 6 | 144 | 500 | 220000€ | 1528€ |
2019-11-27 | 33 | RUE DU SEREAU | 4 | 68 | 667 | 118000€ | 1735€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DU SEREAU | 5 | 120 | 1628 | 152000€ | 1267€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 70 | 331 | 52000€ | 743€ |
2020-11-24 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 64 | 657 | 55000€ | 859€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DU SEREAU | 3 | 56 | 70 | 50000€ | 893€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 65 | 324 | 68000€ | 1046€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE SAINT GERMAIN | 8 | 121 | 500 | 128000€ | 1058€ |
2020-04-30 | 9642 | LE PETIT PRECY | 4 | 73 | 500 | 90500€ | 1240€ |
2020-10-23 | 542 | LE PETIT PRECY | 3 | 69 | 190 | 73000€ | 1058€ |
2021-10-07 | 25 | RTE DE NEVERS | 3 | 50 | 115 | 25000€ | 500€ |
2021-12-11 | 7 | RTE DE NEVERS | 1 | 35 | 264 | 34000€ | 971€ |
2020-04-24 | 51 | RTE DE NEVERS | 3 | 74 | 366 | 97000€ | 1311€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DE NEVERS | 3 | 73 | 59 | 86000€ | 1178€ |
2021-05-10 | 53 | RTE DE NEVERS | 3 | 67 | 166 | 50000€ | 746€ |
2020-08-11 | 55 | RTE DE NEVERS | 3 | 55 | 203 | 54350€ | 988€ |
2020-07-28 | 570 | RTE DE NEVERS | 4 | 74 | 994 | 47000€ | 635€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 2 | 92 | 477 | 57000€ | 620€ |
2023-03-01 | 532 | ACCENCE BOTTIN | 6 | 115 | 878 | 113500€ | 987€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 87 | 363 | 72000€ | 828€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 99 | 640 | 76000€ | 768€ |
2019-06-07 | 725 | SAINT GERMAIN | 4 | 69 | 515 | 41000€ | 594€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 50 | 483 | 34000€ | 680€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 162 | 636 | 160000€ | 988€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DES PONTS | 5 | 138 | 657 | 40000€ | 290€ |
2020-07-28 | 756 | SAINT GERMAIN | 5 | 90 | 629 | 86000€ | 956€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES PONTS | 5 | 110 | 803 | 30000€ | 273€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 95 | 56 | 60500€ | 637€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DU POIDS DE FER | 5 | 85 | 276 | 57000€ | 671€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 99 | 500 | 137000€ | 1384€ |
2023-01-11 | 2 | PTR SAINT DENIS | 3 | 75 | 75 | 39000€ | 520€ |
2019-08-23 | 55 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 402 | 34000€ | 472€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 58 | 426 | 48000€ | 828€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DU POIDS DE FER | 3 | 93 | 650 | 147000€ | 1581€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU POIDS DE FER | 5 | 91 | 928 | 93000€ | 1022€ |
2021-03-24 | 13 | PL DAUMY | 6 | 90 | 364 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 71 | 440 | 43200€ | 608€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 884 | 158550€ | 1742€ |
2023-01-26 | 338 | LE BOURG | 5 | 91 | 830 | 65000€ | 714€ |
2021-09-17 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 181 | 39000€ | 780€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES MARES | 4 | 180 | 146 | 75000€ | 417€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 290 | 125000€ | 1033€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 200 | 354 | 99500€ | 498€ |
2022-05-02 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 783 | 77000€ | 1222€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 237 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-08 | 48 | LES GENIEVRES | 3 | 60 | 201 | 45000€ | 750€ |
2021-11-25 | 77 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 161 | 106000€ | 1325€ |
2023-03-28 | 200 | LES MARES | 3 | 55 | 88 | 43000€ | 782€ |
2020-12-01 | 0 | LA GARENNE | 5 | 80 | 500 | 132050€ | 1651€ |
2020-09-04 | 820 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 486 | 116000€ | 1487€ |
2019-10-17 | 48 | GR GRANDE RUE | 2 | 58 | 142 | 35000€ | 603€ |
2021-01-30 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 54 | 205 | 40000€ | 741€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 144 | 955 | 80000€ | 556€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 144 | 955 | 195000€ | 1354€ |
2023-06-12 | 214 | LES MARES | 5 | 93 | 788 | 67669€ | 728€ |
2021-02-09 | 2 | RTE DE TORTERON | 3 | 53 | 260 | 27000€ | 509€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE LA BOUCHARDERIE | 3 | 72 | 1094 | 55000€ | 764€ |
2020-02-13 | 25 | RTE DE TORTERON | 4 | 85 | 693 | 82100€ | 966€ |
2023-01-27 | 15 | RTE DE LA BOUCHARDERIE | 5 | 89 | 1654 | 105000€ | 1180€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DE LA BOUCHARDERIE | 1 | 34 | 401 | 25000€ | 735€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU MOULIN DE PRUNIERS | 5 | 132 | 180 | 115000€ | 871€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU MOULIN DE PRUNIERS | 2 | 32 | 121 | 22500€ | 703€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 152 | 156 | 141200€ | 929€ |
2023-06-09 | 51 | RUE DE LA GRAVOCHE | 4 | 91 | 854 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU MOULIN DE PRUNIERS | 6 | 150 | 480 | 180000€ | 1200€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU MOULIN DE PRUNIERS | 6 | 150 | 2255 | 200000€ | 1333€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 38 | 1548 | 30000€ | 789€ |
2021-10-01 | 239 | LES PETITS CHAMPS | 5 | 111 | 21 | 130000€ | 1171€ |
2019-10-18 | 11 | LOT LA GRAVOCHE | 5 | 83 | 622 | 112000€ | 1349€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 123 | 420 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-22 | 797 | LA MAISON CATIN | 4 | 95 | 215 | 80000€ | 842€ |
2021-11-22 | 123 | PRUNIERS | 3 | 40 | 470 | 50000€ | 1250€ |
2020-09-26 | 232 | PRUNIERS | 3 | 110 | 251 | 140000€ | 1273€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE LA MONTAPEINE | 4 | 99 | 758 | 141000€ | 1424€ |
2022-05-16 | 34 | RTE DE TORTERON | 5 | 80 | 575 | 73000€ | 913€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE BRIANDE | 3 | 103 | 1738 | 112000€ | 1087€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE BRIANDE | 3 | 105 | 608 | 142500€ | 1357€ |
2020-11-09 | 385 | LES TAUREAUX | 4 | 79 | 860 | 40000€ | 506€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE LA MONTAPEINE | 5 | 92 | 196 | 31000€ | 337€ |
2019-11-21 | 602 | LA MAISON CATIN | 5 | 136 | 264 | 138000€ | 1015€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DES ESSARTS | 4 | 61 | 260 | 80000€ | 1311€ |
2021-02-27 | 18 | RUE DES ESSARTS | 4 | 72 | 895 | 40000€ | 556€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DES ESSARTS | 4 | 84 | 933 | 138500€ | 1649€ |
2020-10-19 | 155 | RUE DES ROULLETINS | 3 | 102 | 1490 | 100000€ | 980€ |
2021-12-10 | 7 | LA CHAUME DU POIDS DE FER | 4 | 77 | 264 | 108000€ | 1403€ |
2020-08-21 | 606 | LE PETIT DOMPIERRE | 1 | 69 | 725 | 80000€ | 1159€ |
2021-04-27 | 443 | CITE HEYMANN | 4 | 74 | 814 | 65000€ | 878€ |
2023-02-20 | 971 | RTE DE DOMPIERRE | 3 | 122 | 821 | 200000€ | 1639€ |
2021-06-23 | 616 | LA CHAUME DU POIDS DE FER | 4 | 120 | 222 | 20750€ | 173€ |
2020-11-03 | 801 | LA CHAUME DU POIDS DE FER | 3 | 61 | 585 | 63000€ | 1033€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DU BOIS | 2 | 51 | 353 | 82500€ | 1618€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DU STADE | 1 | 30 | 126 | 40000€ | 1333€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DU PORT | 1 | 35 | 186 | 29000€ | 829€ |
2019-12-02 | 491 | LA CANCHE | 3 | 77 | 259 | 45000€ | 584€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 649 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-11 | 20 | LEVE DU POIDS DE FER | 3 | 87 | 922 | 65000€ | 747€ |
2021-09-09 | 463 | PORT CONSCIENCE | 5 | 87 | 333 | 85000€ | 977€ |
2021-11-16 | 467 | PORT CONSCIENCE | 2 | 30 | 62 | 25000€ | 833€ |
2020-10-30 | 478 | LE POIDS DE FER | 4 | 135 | 116 | 48000€ | 356€ |
2019-11-14 | 463 | PORT CONSCIENCE | 5 | 87 | 480 | 26000€ | 299€ |
2021-12-08 | 28 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 70 | 500 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-26 | 24 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 5 | 80 | 297 | 75000€ | 938€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 145 | 708 | 156800€ | 1081€ |
2022-01-27 | 25 | RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS | 2 | 56 | 244 | 30000€ | 536€ |
2022-05-25 | 38 | RTE DE JOUET SUR L AUBOIS | 4 | 103 | 327 | 100000€ | 971€ |
2021-08-10 | 8 | RUE MARCEL ISIDORE | 4 | 68 | 629 | 79000€ | 1162€ |
2021-02-02 | 1 | RUE PEDRO LLAVE | 3 | 58 | 562 | 56000€ | 966€ |
2023-03-06 | 34 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 97 | 225 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 178 | 825 | 241000€ | 1354€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES CROTS JAUNES | 4 | 86 | 418 | 40250€ | 468€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 113 | 1179 | 127000€ | 1124€ |
2021-01-27 | 36 | RTE DE JOUET SUR L AUBOIS | 3 | 73 | 1523 | 40000€ | 548€ |
2021-01-21 | 24 | QUAI AUGUSTE MAHAUT | 1 | 32 | 614 | 65000€ | 2031€ |
2020-08-18 | 28 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 70 | 431 | 30000€ | 429€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES CROTS JAUNES | 5 | 117 | 1984 | 75000€ | 641€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 96 | 562 | 70000€ | 729€ |
2021-09-03 | 30 | RTE DE JOUET SUR L AUBOIS | 5 | 184 | 710 | 115000€ | 625€ |
2020-11-06 | 286 | RAGON | 5 | 140 | 2000 | 210000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES CROTS JAUNES | 5 | 127 | 1515 | 139000€ | 1094€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 485 | 80000€ | 1026€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 416 | 65000€ | 833€ |
2021-05-24 | 16 | RTE DE JOUET SUR L AUBOIS | 3 | 53 | 180 | 36000€ | 679€ |
2020-12-07 | 22 | RTE DE LA CHARITE | 3 | 65 | 500 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DE LA MARE | 3 | 76 | 91 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-03 | 14 | RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS | 3 | 91 | 392 | 255000€ | 2802€ |
2023-06-07 | 5 | RTE DE JOUET SUR L AUBOIS | 2 | 42 | 239 | 55000€ | 1310€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 135 | 527 | 72000€ | 533€ |
2020-09-28 | 273 | ANCIENNE USINE DE TORTERON | 4 | 120 | 115 | 188000€ | 1567€ |
2022-04-28 | 1 | PCH LE PETIT CHEMIN | 6 | 135 | 168 | 38000€ | 281€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 100 | 615 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 0 | 24500€ | 408€ |
2020-04-24 | 8 | RTE DE LA CHARITE | 5 | 94 | 970 | 151000€ | 1606€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS | 4 | 92 | 544 | 168250€ | 1829€ |
2023-05-23 | 7 | RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS | 4 | 92 | 432 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-10 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 77 | 372 | 30000€ | 390€ |
2023-04-18 | 31 | RESIDENCE DU LAC | 3 | 62 | 720 | 103500€ | 1669€ |
2021-07-16 | 154 | LE BOURG | 3 | 84 | 735 | 41400€ | 493€ |
2022-10-05 | 130 | LE BOURG | 3 | 60 | 442 | 75000€ | 1250€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 12 | 314 | 889 | 180000€ | 573€ |
2022-05-24 | 101 | RESIDENCE DU LAC | 4 | 80 | 778 | 174000€ | 2175€ |
2020-06-02 | 7 | IMP RENE GODICHET | 4 | 73 | 473 | 83000€ | 1137€ |
2021-06-23 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 344 | 34000€ | 586€ |
2019-12-05 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 275 | 57000€ | 594€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DU ROND POINT | 7 | 144 | 536 | 178500€ | 1240€ |
2020-10-28 | 26 | LE BOURG | 3 | 39 | 118 | 53000€ | 1359€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES LOGES | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-04 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 558 | 109500€ | 995€ |
2020-10-03 | 25 | RTE DE LA GUERCHE | 4 | 75 | 488 | 49000€ | 653€ |